Como a separação afetará seus impérios de negócios

Alex Rodriguez e Jennifer Lopez são jogadores importantes em esportes, Hollywood, música – e investimentos. O que a separação da lista A significa para as fortunas?


UMALex Rodriguez e Jennifer Lopez encerraram oficialmente o processo, separando um dos casais de poder mais ricos do mundo. A dupla, que começou a namorar em 2017 e ficou noiva dois anos depois, exerceu uma cultura pop e influência comercial que rivalizou com outras duplas dinâmicas como Jay-Z e Beyoncé e (enquanto ainda estavam juntos) Kanye West e Kim Kardashian.

J. Lo, 51, é uma das mulheres mais ricas da América, com um patrimônio líquido de mais de US $ 150 milhões com sua música, filme e apoios. Ao longo de sua carreira de décadas, ela apareceu em quase 30 filmes, lançou oito álbuns de estúdio, encenou uma série de turnês mundiais (sua turnê de 2019 com paradas no Egito, Israel e Rússia arrecadou US $ 55 milhões) e ganhou dinheiro com uma residência em Las Vegas . Ela também arrecadou milhões por ano com o endosso de marcas como Versace e DSW.

A-Rod, 45, um dos melhores atletas de todos os tempos, acumulou uma fortuna de pelo menos US $ 400 milhões com base em Forbes estimativas. Rodriguez usou seu poder de estrela, rede de líderes empresariais bilionários e cerca de US $ 130 milhões em pagamento líquido (após dedução de impostos, taxas e gastos da lista A e antes de juros compostos) para construir A-Rod Corp – um portfólio extenso com apostas em startups de tecnologia, arranha-céus de troféus, empresas de construção, empresas de hospitalidade e milhares de residências multifamiliares. “Eu vim de muito pouca idade”, diz Rodriguez, cuja família muitas vezes foi expulsa dos apartamentos pelo aumento dos aluguéis. “Lembro-me de quando era menino, ajoelhei-me e orei para que um dia trocasse de lugar com o proprietário.”

Juntos, a dupla de celebridades começou a investir seus ganhos astronômicos em um império de marcas, imóveis e investimentos que, se o relacionamento tivesse se mantido, poderia ter feito deles o mais recente casal poderoso de bilhões de dólares da América. “Alex me fez perceber como artista, eu era um ativo escasso e o mundo dos negócios estava procurando pessoas como nós para que pudessem construir negócios de bilhões de dólares”, disse Lopez Forbes em dezembro. “Ele me deixou confortável em investir meu próprio dinheiro em outras empresas e em mim mesmo.” Isso inclui a linha de cuidados com a pele, JLo Beauty, que foi lançada em janeiro online e na Sephora.

O romance acabou, mas as fortunas de A-Rod e J. Lo provavelmente continuarão a crescer por conta própria nos mercados atuais. O casal tem investimentos conjuntos além da JLO Beauty, incluindo imóveis de luxo e startups apoiadas por capital de risco. Duas primeiras empresas de tecnologia, nas quais investiram juntas, abriram o capital no início deste ano, a seguradora Oscar Health e a startup de telessaúde Hims & Hers Partners, em cujos anúncios ela aparece (A-Rod diz que colocou US $ 5 milhões no último, para uma participação que agora vale quase $ 13 milhões).

Mas a maior parte de seus portfólios são em grande parte separados e focados em áreas diferentes (J.Lo em música e endossos, A-Rod em imóveis e tecnologia). E como eles nunca foram casados, a divisão dos negócios é mais simples. “Continuaremos a trabalhar juntos e a apoiar uns aos outros em nossos negócios e projetos compartilhados”, disse a dupla em um comunicado conjunto.

A-Rod, por exemplo, não perde o ritmo. Esta semana, antes de a notícia do rompimento chegar a Hollywood, Rodriguez chocou o mundo dos esportes, anunciando que ele e o fundador do Jet.com (e ex-executivo do Walmart) Marc Lore estavam em negociações para comprar uma participação majoritária no Minnesota Timberwolves da NBA em um acordo isso avaliaria a equipe em US $ 1,5 bilhão. (Ele e Lopez lideraram um grupo de investidores em uma oferta malsucedida de US $ 2,35 bilhões pelo New York Mets no verão passado.)

Em fevereiro, ele listou sua própria SPAC, a Slam Corp, que começou com o fundador do fundo de hedge Himanshu Gulati. Os investidores deram ao Slam US $ 500 milhões – e liberdade para investir o dinheiro em qualquer negócio que ele quiser. Rodriguez é o CEO do Slam e, no estranho cálculo da estrutura do SPAC, pode colher significativas ações (sem arriscar muito capital) se o Slam encontrar uma empresa para comprar.


Rodriguez percebeu cedo que precisava começar a investir. “Sua carreira no beisebol o levará aos 30 anos, se tiver sorte. Enquanto você está velho no campo de beisebol, você é uma criança na comunidade empresarial”, diz Rodriguez, que, seguindo o exemplo de muitos Os proprietários da equipe da MLB, investiram seus ganhos em propriedades de investimento. “Adorei que, à medida que sua carreira de jogador decresce, seu mercado imobiliário deve estar se valorizando.”

Para obter conselhos, ele se apoiou fortemente em outros magnatas do esporte e dos negócios, como o grande Magic Johnson da NBA. “Alex foi o primeiro atleta que conheci que realmente se comprometeu a ser um grande empresário. Ele estava falando sério, então pegamos tudo imediatamente ”, diz Johnson, que fez fortuna investindo em esportes, alimentação, entretenimento e imóveis. “É engraçado como somos tão parecidos. Não gravitamos em direção à mediocridade. Queremos ser os melhores, para obter o melhor e fazer o que for necessário para entrar nessas salas com pessoas poderosas que realizaram as coisas que aspiramos. ”

Em viagens rodoviárias com os Rangers e os Yankees, Rodriguez alcançava as pessoas mais poderosas da cidade. “A magia me ensinou que quando você vai a todas essas cidades, pegue o telefone para ver [if] os principais executivos da cidade irão encontrá-lo para almoçar e você ficará surpreso com quantas pessoas dirão que sim ”, diz Rodriguez. “O comércio era muito simples. Eles me ensinaram negócios. Eu ensinei beisebol a eles. Foi uma boa troca de moeda. ”

Por duas décadas, A-Rod colecionou mentores de negócios da mesma forma que fanboys acumulam memorabilia de esportes. Em 2000, depois de saber que a Berkshire Hathaway havia segurado parte de sua contrato recorde de $ 252 milhões com seu então time, o Texas Rangers, A-Rod chamou a assistente de Buffett de longa data, Debbie Bosanek. “Eu disse ‘Parece que Warren e eu temos negócios juntos”, disse Rodriguez. A ligação lançou uma amizade de vinte anos.

A-Rod ri ao lembrar como ele lutou para entrar no escritório do dono do bilionário White Sox, Jerry Reinsdorf, pingando de suor, arrastando sujeira laranja do campo atrás dele e ainda usando suas travas de metal após o treino de rebatidas. “Em primeiro lugar, provavelmente cheirava horrivelmente”, diz A-Rod. “Em segundo lugar, nunca falamos sobre beisebol – era tudo sobre negócios.”

A-Rod impressionou Reinsdorf com seu portfólio inicial e sua vontade de aprender. “Ele estava adquirindo muitos apartamentos na Flórida e eu disse a ele que o cinturão de sol era um bom mercado”, disse Reinsdorf. “Eu também disse a ele que ele deveria tentar adquirir seus ativos relativamente na mesma região geográfica para que seja mais fácil de gerenciar.”

Rodriguez diz que há uma lição que ele ainda segue. “Jerry disse ‘Alex, se sua ocupação é de 99%, seus aluguéis são muito baixos; 88% significa que o aluguel é muito alto. Você deve estar sempre dançando em torno de 95%. ‘E essa tem sido nossa política nos últimos 15 anos. ”

Também há uma ânsia de aprender as cordas sozinho. “Em todos os anos que o conheço, Alex nunca apareceu para uma reunião sem um caderno e cinco minutos depois que ele sai, sempre recebo um acompanhamento com uma lista de tarefas a fazer”, diz Mary Callahan Erdoes, CEO da JP A divisão de gestão de ativos e fortunas de US $ 3,8 trilhões do Morgan.

A-Rod investiu grande parte de sua energia e dinheiro em imóveis no sudeste da Flórida, agora em brasa. Desde o início, a A-Rod Corp acumulou uma participação em mais de 14.000 propriedades residenciais multifamiliares e desenvolveu mais de 15 milhões de pés quadrados de imóveis. A maioria dos investimentos é executada por meio da Monument Capital Management, que Rodriguez cofundou em 2012 para se concentrar em empreendimentos multifamiliares. O manual do Monument é comprar propriedades com um desconto de 15% a 25%, consertá-las com sua própria equipe de construção e, após anos de valorização, vender com lucro.


“O que as pessoas não veem é que Alex tem uma busca incessante de ser o melhor. Uma coisa é querer e outra é realizar o que ele já fez. ”

—Jennifer Lopez


Desde então, lançou quatro fundos, que detêm propriedades no valor de pelo menos US $ 270 milhões líquidos de dívidas, de acordo com o provedor de dados Real Capital Analytics. Rodriguez não revelará quanto de seu dinheiro investiu nos fundos do Monument, sua participação na empresa ou na estrutura de taxas da empresa, mas outros dizem que ele está acertando em cheio. “Ele me convenceu a investir em seus fundos imobiliários, que tiveram retornos incríveis – entre os melhores de todos na área”, diz o bilionário de fundos de hedge Daniel Loeb, que Rodriguez conheceu na Art Basel em Miami há mais de uma década.

Diz o bilionário Jonathan Gray, o COO da gigante imobiliária Blackstone: “É claro que ele tem essa atração por imóveis e um instinto muito bom para fazer muito disso em imóveis para locação, onde há escassez de moradias de qualidade. ”


Replay de 2018: A-Rod em sua visão pós-beisebol


O fluxo de caixa do Monument criou uma base para apostas mais chamativas. A A-Rod tem mais de uma dúzia de joint ventures estratégicas, incluindo negócios com o bilionário financista imobiliário Barry Sternlicht, da Starwood Capital, a empresa de administração de imóveis Stonehedge e o CGI Merchant Group, com sede em Miami. Para o acordo CGI, que foi anunciado em meados de dezembro, A-Rod está usando seu poder de estrela para ajudar a levantar $ 650 milhões para comprar e desenvolver propriedades hoteleiras em Miami e outras localidades. (Recentemente, anunciou um investimento de $ 30 milhões no Morris Brown College de Atlanta, com planos de convertê-lo em um hotel de luxo e centro de treinamento).

Enquanto ele desligou seu bastão para sempre, A-Rod continua tão competitivo como sempre. “O que as pessoas não veem é que Alex busca incessantemente ser o melhor”, diz Lopez. “Uma coisa é querer e outra é realizar o que ele já fez.”

Fonte: www.forbes.com