Onde esses especialistas comprariam sua próxima casa?

O mercado imobiliário acaba de reabrir após o bloqueio do coronavírus e parece que os compradores estão mudando de opinião sobre onde querem morar.

Locais no interior, com grandes jardins e espaço interno adicional, estão no topo da lista de preferências depois de serem instruídos a passar tantas semanas em casa.

Uma pesquisa recente da Savills sugeriu que 71% dos compradores mais jovens desejam mais espaço ao ar livre e locais rurais, enquanto 39% dos menores de 50 anos agora querem uma casa maior.

Nossos especialistas revelam as principais opções sobre onde comprar, incluindo Somerset, onde esta casa com cinco camas está à venda por meio de agentes imobiliários Savills por £ 1,95m

Nossos especialistas revelam as principais opções sobre onde comprar, incluindo Somerset, onde esta casa com cinco camas está à venda por meio de agentes imobiliários Savills por £ 1,95m

Mas, no desespero de aliviar parte da pressão de confinamento nos últimos dois meses, os compradores estão deixando de fazer as escolhas certas sobre suas necessidades habitacionais de longo prazo?

E eles estão negligenciando algumas oportunidades de ouro no mercado imobiliário?

Contamos com alguns dos principais especialistas em propriedades do país para obter algumas respostas, perguntando-lhes onde investiriam seu próprio dinheiro suado.

Suas respostas incluíram a compra em áreas urbanas, onde é possível caminhar ou andar de bicicleta para o trabalho.

Além disso, destacam alguns locais rurais que antes eram considerados muito distantes para um trajeto diário – mas agora são mais acessíveis com mais pessoas capazes de trabalhar em casa.

Ao mesmo tempo, nossos especialistas apontaram que algumas áreas urbanas parecem relativamente baratas à medida que locais rurais se tornam cada vez mais desejáveis ​​em meio ao bloqueio – e, como tal, vale a pena revisar.

Suas respostas cobriam tanto se eles estavam na posição de precisar mudar de casa e morar na propriedade, quanto se estavam procurando comprar uma propriedade como investimento e alugá-la.

Foto: Onde nossos especialistas em propriedades comprariam sua próxima propriedade após o bloqueio?

Foto: Onde nossos especialistas em propriedades comprariam sua próxima propriedade após o bloqueio?

1. Alderley Edge, Dunsford e Haywards Heath

Nick-Leeming dos agentes imobiliários Jackson-Stops

Nick-Leeming dos agentes imobiliários Jackson-Stops

Nick Leeming, presidente da imobiliária Jackson-Stops, mencionou vários locais preferidos, incluindo Haywards Heath em Mid-Sussex, Alderley Edge em Cheshire e Dunsford perto de Exeter.

Ele disse: ‘Se eu estava planejando investir este ano, procuraria o mercado de casas de campo da família em primeira instância.

“Não é nenhum segredo que o cinto de passageiros deve se expandir este ano, com mais de nós trabalhando em casa do que nunca.

‘Como sempre, onde a demanda supera a oferta, o mercado terá um bom desempenho e esperamos que este seja o caso aqui.

“Com um trabalho mais flexível, uma viagem de três dias significa que os compradores estarão preparados para viajar mais, levando-os a explorar locais anteriormente não descobertos, que eles podem ter considerado muito longe para uma viagem diária.

– Em particular, são locais como Haywards Heath em Mid-Sussex, Alderley Edge em Cheshire e Dunsford perto de Exeter que estão no topo da minha lista.

“As casas de família nessas localidades rurais provavelmente manterão seu valor à medida que nosso caso de amor com o campo britânico reacender neste verão.”

Esta casa de três camas em Dunsford, Devon, está à venda por £ 550.000 via Jackson-Stops

Esta casa de três camas em Dunsford, Devon, está à venda por £ 550.000 via Jackson-Stops

Moradia isolada à venda em Lucastes Lane, Haywards Heath, West Sussex £ 899,950

Esta casa de quatro camas em Haywards Heath, West Sussex, custa £ 899.950 via Jackson-Stops

2. Centro de Londres

Lucian Cook, do Savills, gosta do centro de Londres

Lucian Cook, do Savills, gosta do centro de Londres

Conversamos então com três especialistas em propriedades dos agentes imobiliários Savills, que deram respostas diferentes sobre onde investiriam seu dinheiro após o bloqueio.

Lucian Cook, chefe de pesquisa residencial da Savills, disse: “Seria o centro de Londres para mim porque parecia ter um bom valor mesmo antes da crise, principalmente para compradores que não são libras esterlinas.

“Já estamos vendo níveis muito mais altos de atividade de pesquisa em nosso site no exterior, principalmente para propriedades de maior valor, o que sugere que a demanda retornará rapidamente.”

Ele acrescentou que, se não pudesse escolher o centro de Londres, ele se voltaria para o campo para sua melhor escolha.

Ele disse: ‘Voltaria a Somerset, o condado em que cresci e o lar da melhor cidra do mundo’.

Esta casa independente de nove camas em Yeovil, Somerset, está à venda por Savills por £ 5,65 milhões

Esta casa independente de nove camas em Yeovil, Somerset, está à venda por Savills por £ 5,65 milhões

3. Centro de Londres II

Savills Justin Marking gostaria de um projeto de renovação no campo

Savills Justin Marking gostaria de um projeto de renovação no campo

Justin Marking, chefe global residencial da Savills, disse: ‘Para mim, é um pequeno apartamento tão perto do centro de Londres quanto eu podia pagar e do qual eu poderia caminhar para o trabalho, espero.

‘Seria um bom investimento e também deixaria bem quando não estiver sendo usado.

Ele acrescentou que também compraria uma casa no país, que estava além do cinto e algo que precisava ser reformado.

“Elas não estão particularmente na moda nos últimos anos, então representam um valor muito bom no momento, mas acho que o mercado está mudando”, explicou.

E continuou: ‘Além disso, quando vim vendê-lo, acho que atrairia um número crescente de pessoas que desejam trabalhar em casa pelo menos durante parte da semana. Idealmente, ele também teria banda larga de fibra óptica.

Esta propriedade equestre de cinco leitos em Kingsdon, Somerset, está à venda por Savills por £ 1,95 milhões

Esta propriedade equestre de cinco leitos em Kingsdon, Somerset, está à venda por Savills por £ 1,95 milhões

4. Leitura e Shoreditch

Savills Jane Cronwright-Brown, gosta de Leitura

Savills Jane Cronwright-Brown, gosta de Leitura

Também conversamos com Jane Cronwright-Brown, chefe de locação de Savills na Savills, que respondeu de uma perspectiva de investimento.

“Como minha empresa é locadora, sempre busco o potencial de renda”, disse ela.

“Se eu tivesse 750.000 libras para gastar, compraria no leste de Londres – por exemplo, em Shoreditch, pois os rendimentos são de cerca de 4,8% para uma cama de casal, com 700.000 libras”.

Ela acrescentou que também seria ‘um lugar bem legal para meu filho morar quando crescer’, além de fornecer uma renda até então.

Ela também recomendou procurar no cinto, dizendo: ‘Se eu não tivesse isso para gastar – o que infelizmente não tenho -, olharia para Reading, onde um apartamento com duas camas custaria cerca de 370.000 libras e você obteria um rendimento ligeiramente superior a cerca de 5%.

Ela acrescentou que seria “razoável esperar” algum crescimento de capital em um apartamento assim que o Crossrail estiver em funcionamento.

Um possível aluguel? Este apartamento de três camas em Brick Lane, em Londres, está à venda por £ 650.000 via Savills

Um possível aluguel? Este apartamento de três camas em Brick Lane, em Londres, está à venda por £ 650.000 via Savills

5. Fora dos locais da cidade

Miles Shipside, da Rightmove, diz que os inquilinos estarão procurando casas maiores

Miles Shipside, da Rightmove, diz que os inquilinos estarão procurando casas maiores

Por fim, conversamos com o especialista em imóveis da Rightmove, Miles Shipside, que também comentou sobre o mercado de aluguel, dizendo que investidores que podem oferecer jardins e espaço para os inquilinos trabalharão em casa ajudarão a destacar suas propriedades na multidão.

Ele disse: ‘O livro de regras anterior sobre onde investir em comprar para alugar foi aprimorado para incluir áreas de pesquisa com mais casas à venda e salas adicionais menores que poderiam ser montadas como escritórios’.

Ele explicou que estes poderiam ser alugados para pessoas que precisassem de mais espaço para trabalhar em casa a curto prazo.

E, a longo prazo, eles podem ser alugados para aqueles que continuarão trabalhando em casa com mais frequência.

Agora, eu procuraria casas um pouco maiores em locais fora da cidade que possam oferecer isso.

“Também sabemos que mais inquilinos procuram jardins, portanto, comprar um imóvel com um deles pode ajudá-lo a se destacar”, concluiu.

Fonte: www.dailymail.co.uk