Pedir preços de imóveis caem conforme os vendedores ‘caem na real’ para cumprir o prazo do imposto de selo

Pedir preços de imóveis caem à medida que os vendedores de casas “ganham na real” na tentativa de concluir negócios antes do prazo do imposto de selo

  • Cerca de 0,5% foi cortado da casa média localizada na Rightmove em outubro em comparação com setembro
  • Preços dos vendedores ‘realisticamente para fechar negócios antes do prazo do imposto de selo
  • As vendas de casas subiram substanciais 50 por cento em outubro do ano passado na Inglaterra, País de Gales e Escócia

O preço médio pedido por propriedades caiu ligeiramente em outubro, à medida que os vendedores buscavam uma venda rápida para cumprir o prazo do imposto de selo, de acordo com um importante site de propriedades.

Metade de um por cento ou £ 1.505 foi cortado da casa média colocada na Rightmove em comparação com setembro, o que sugere uma pausa no mini-boom do preço da casa experimentado na maioria das áreas do país desde o fim do primeiro bloqueio.

O esfriamento do mercado ocorre apesar da forte demanda de compradores relatada pelo portal, que disse que as vendas de casas subiram 50 por cento em outubro do ano passado na Inglaterra, País de Gales e Escócia – os países cobertos pelo índice.

A Rightmove disse que houve um crescimento mais forte da atividade nas faixas de preços mais altos, onde os compradores podem fazer as maiores economias em imposto de selo.

A Rightmove disse que houve um crescimento mais forte na atividade nas faixas de preços mais altos, onde os compradores podem fazer as maiores economias com imposto de selo.

Rightmove mediu 112.574 preços pedidos este mês na Inglaterra, cerca de 95% do mercado do Reino Unido. As propriedades foram colocadas à venda por agentes imobiliários de 11 de outubro a 7 de novembro e anunciadas no Rightmove.co.uk.

Rightmove mediu 112.574 preços pedidos este mês na Inglaterra, cerca de 95% do mercado do Reino Unido. As propriedades foram colocadas à venda por agentes imobiliários de 11 de outubro a 7 de novembro e anunciadas no Rightmove.co.uk.

Tim Bannister, da Rightmove, disse que ‘os vendedores têm duas vezes mais probabilidade de vender se concordarem em uma venda com base no primeiro preço pelo qual sua propriedade vai no mercado, algo que é ainda mais importante agora, à medida que avançamos para o final de março e o final de o feriado do imposto de selo ».

Ele acrescentou: ‘Se o seu preço inicial de venda for muito alto, você terá menos probabilidade de receber uma oferta, mesmo depois de reduzir o preço para um nível mais realista.’

Ele disse que a previsão da Rightmove de um aumento anual de 7 por cento nos preços em 2020 parecia estar “no caminho certo, uma vez que a taxa anual saltou para 6,3 por cento com um mês para o fim”.

O relatório sugere que o novo bloqueio não parece diminuir o entusiasmo do comprador. À medida que a incerteza sobre as regras diminuía e ficava claro que o mercado imobiliário continuava aberto, os compradores voltaram à ação, com os primeiros seis dias do segundo bloqueio registrando um aumento de 49% na demanda em relação ao ano passado.

Regionalmente, o Sul teve o melhor desempenho em relação ao ano passado para o número de vendas acordadas, um aumento de 72% no Leste da Inglaterra e de 69% no Sudeste.

Regionalmente, o Sul teve o melhor desempenho em relação ao ano passado para o número de vendas acordadas, um aumento de 72 por cento no Leste da Inglaterra e de 69 por cento no Sudeste.

Essa determinação de prosseguir com a mudança de casa pode ter recebido um tiro no braço pelo noticiário da vacina na semana passada, de acordo com outro especialista em propriedades.

Jeremy Leaf, agente imobiliário do norte de Londres e ex-presidente da Royal Institution of Chartered Surveyors, disse que a maioria dos compradores e vendedores estão cientes de que atrasos na obtenção de hipotecas, topógrafos, buscas e transmissão devido ao aumento pós-bloqueio mais movimentado do que o esperado significava que cumprir esse prazo poderia ser incerto, mesmo se concordarmos com os termos nas próximas semanas.

A tendência dos preços pedidos tem sido claramente de alta nos últimos cinco anos.

A tendência dos preços pedidos tem sido claramente de alta nos últimos cinco anos.

“Por outro lado”, acrescentou ele, “a probabilidade de uma vacina mais cedo ou mais tarde pode endurecer perversamente a determinação de alguns vendedores de não aceitar ofertas baixas, de modo que os agentes precisarão se preparar para uma jornada acidentada.”

O Sr. Leaf observou que embora tenha visto ‘poucas evidências de vendas previamente acordadas sendo renegociadas ou compradores e vendedores retirando-se das transações’, outubro marcou uma pausa na ‘forte melhora na atividade de vendas durante julho, agosto e setembro’.

A última pesquisa da Rics com corretores imobiliários na semana passada sugeriu que a atividade no mercado imobiliário desacelerou após um aumento nos últimos meses.

Houve um grande aumento nas transações em comparação com o ano passado e as propriedades estão vendendo muito mais rápido, mostra a pesquisa Rightmove.

Houve um grande aumento nas transações em relação ao ano passado e as propriedades estão vendendo muito mais rápido, mostra a pesquisa da Rightmove.

Embora outubro tenha visto a demanda do comprador, as vendas e os preços permanecerem sólidos, as perspectivas de longo prazo para o mercado parecem “moderadas”, alertou Rics.

A Rightmove disse que houve um crescimento mais forte da atividade nas faixas de preços mais altos, onde os compradores podem fazer as maiores economias em imposto de selo.

O número de vendas acordadas para propriedades com preços entre £ 100.000 e £ 200.000 subiu apenas 16 por cento em relação ao ano passado, o que contrasta com as vendas acordadas mais do que dobrando (+106 por cento) na faixa de £ 400.000 para £ Faixa de preço de 500.000 ‘.

Da mesma forma, propriedades mais caras estão se movendo mais rapidamente. Rightmove disse que o tempo médio para garantir um comprador estava em um novo recorde mínimo de 49 dias, mas que a faixa de preço de £ 400.000 a £ 500.000 caiu 23 dias, enquanto a faixa de £ 100.000 a £ 200.000 caiu apenas oito dias.

Regionalmente, o Sul teve o melhor desempenho em relação ao ano passado para o número de vendas acordadas, um aumento de 72 por cento no Leste da Inglaterra e de 69 por cento no Sudeste. Nacionalmente, as vendas acordadas subiram 50 por cento nesta época do ano passado, um abrandamento do salto de 70 por cento ano a ano registrado no relatório de setembro da Rightmove.

Previsões de preços: os preços dos imóveis têm subido nos últimos meses, mas podem começar a cair, de acordo com a pesquisa de outubro do Royal Institution of Chartered Surveyors.

Previsões de preços: os preços dos imóveis têm subido nos últimos meses, mas podem começar a cair, de acordo com a pesquisa de outubro do Royal Institution of Chartered Surveyors.

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Fonte: www.dailymail.co.uk